های'>قراردادهای مشمول ماده ۳۸ قانون تأمین اجتماعی از نظر احتساب حق بیمه به سه دسته تقسیم می شوند:1.    قرارداهای مشمول ضوابط طرح های عمرانی'>عمرانی2.    قراردادهای غیر عمرانی3.    موارد خاص قراردادهای غیر عمرانیدر این مطلب قراردادهای مشمول ضوابط طرح های عمرانی و قراردادهای غیر عمرانی بررسی خواهد شد. بخش اول: قرار دادهای مشمول ضوابط طرحهای عمرانیالف) شرایط لازمطبق مصوبات 129 و 143 شورایعالی سازمان تأمین اجتماعی قراردادهایی مشمول ضوابط طرحهای عمرانی تلقی می شوند که دو شرط زیر را توأماً دارا باشند.قرار داد براساس فهرست بهاء پایه سازمان مدیریت وبرنامه ریزی (قرارداد های پیمانکاری) یا ضوابط تیپ سازمان مذکور (قرار دادهای مشاوره ای) منعقد شده باشد.تمام یا قسمتی از بودجه عملیات از محل اعتبارات عمرانی دولت (اعتبارات ملی ،منطقه ای، استانی) تأمین شده باشد.  ب: مأخذ حق بیمه پیمانهای طرحهای عمرانیاخذ حق بیمه کلیه قرارداد های واجد شرایط ضوابط طرحهای عمرانی براساس مصوبات 129 و 143 شورایعالی تأمین اجتماعی از تاریخ 63/4/16 به بعد به شرح ذیل می باشد :1 -قرار دادهای مشاوره ایحق بیمه قرار دادهای مشاوره ای مقطوعا 14 درصد ناخالص کارکرد به اضافه 1.6درصد بعنوان حق بیمه بیکاری جمعاًبه میزان 15.6صد ناخالص کارکرد می باشد. (3.6 درصد سهم مهندس مشاور و 12 درصد سهم کارفرما)حق بیمه کلیه قرار دادهای مشاوره ای که قبل از تاریخ مذکور خاتمه یافته و یا قراردادهایی که قبل از 63/4/16 شروع وبعد از آن خاتمه یافته است طبق حسابرسی از دفاتر قانونی ودر مورد قراردادهای پیمانکاری (اجرایی) به ماخذ 3.2 درصد محاسبه می شود. 2 -قرار دادهای پیمانکاری (اجرایی)حق بی

هر عاملی که سبب بروز اختلاف در تعهدات مندرج در قرارداد شود می تواند توسط پیمانکار و کارفرما در معرض ادعا'>ادعا قرار گیرد، به عبارت دیگر، ادعا ابزاری برای اثبات حقی برای جبران هزینه ها یا زمان تحمیل شده خارج از قرارداد است.آنچه که ادعا را از یک تغییر متمایز می کند، عنصر “اختلاف نظر” بین طرفین نسبت به چیزی است که درخواست شده است، که اگر توافق حاصل شود، ادعا از بین می رود و تغییر نامیده می شود، در غیر اینصورت این ادعا ممکن است به مذاکره، واسطه گری، داوری و در نهایت به مراجع قضائی (دادگاه) ادامه یابد تا اینکه حل شود.علل اصلی ادعاها در پروژه معمولا عبارتند از فعالیت های مهندسی و طراحی نادرست، قراردادهای نامناسب، محدوه کار و مشخصات فنی مبهم ونامشخص، کنترل ، نظارت و ارتباطات ضعیف و … که این عوامل منجر به تطویل زمان و افزایش هزینه پروژه و در نهایت ادعای مالی را سبب خواهد شد.نمونه مثال هائی که پیمانکار می تواند علیه کارفرما ادعا کند:1- قرارداد و محدوده کاری را باز در نظر می گیرد.2- در پرداخت صورت وضعیت ها،پیش پرداخت و تعهدات مالی تاخیر داشته باشد.3- در تصمیم گیری های مدیریتی که لازم است توسط کارفرما اعلام نظر شود، تاخیر داشته باشد.4- اطلاعات مورد نیاز را در دسترس نداشته باشد و یا با تاخیر در اختیار پیمانکار قرار دهد.5-  خارج از موعد به مكاتبات و پرسش های كتبی پیمانكار پاسخ دهد.6- اعمال  تغییرات در محدوده کار و …نمونه مثال هائی که کارفرما می تواند علیه پیمانکار ادعا کند:1- افزایش زمان و هزینه پروژه به دلیل قصور پیمانکار2- تغییر در سطح كیفیت کار که در مفاد قرارداد عنوان شده است.3- تغییر در محدوده کار و …مدیریت ادعا (Claim Management) یک فرآیند اجتناب ناپذیر در پروژه های اجرایی (Cons

تضمین شرکت در مناقصهمبلغ تضمین به صورت پلکانی ، درصدی از مبلغ اولیه پیمان طبق آخرین بخشنامه به شرح زیر است:تا 20 برابر سقف معاملات متوسط معادل 5 درصد براورد اولیه پیمانمازاد بر 20 تا 200برابر معادل 2 درصد براورد اولیه پیمانمازاد بر 200 تا 2000 برابر ...نکته: این مبلغ باید به صورت پلکانی محاسبه و مقادیر در هر بازه با هم جمع شوند.تضمین انجام تعهداتمعادل 5 درصد مبلغ پیمان که پس از تحویل موقت ابطال می گردد.تضمین پیش پرداختمعادل 20 درصد مبلغ اولیه پیمان (8 درصد بعد از تحویل کارگاه+ 6.5 پس از تجهیز کارگاه + 5.5 درصد پس از صورت وضعیت تجمعی معادل 30 درصد مبلغ اولیه پیمان)تضمین حسن انجام کارمعادل 10 درصد که از هر صورت وضعیت کسر و 5 درصد پس از تحویل موقت و 5 درصد هم پس از تحویل قطعی آزاد می گردد.برچسبها: تضامین پیمان, تضمین شرکت در مناقصه, تضمین انجام تعهدات, تضمین پیش پرداخت, تضمین حسن انجام کار + نوشته شده در  ۱۴۰۰/۰۶/۲۶ساعت &nbsp توسط آرش مرعشی  |